Curso gratis online para trabajadores y empresas de Administración de Fincas y Gestión de Comunidades (300 horas). Este curso lo pueden realizar a través de formación bonificada, resultando un curso completamente gratuito.
Objetivos
Formación según la legislación vigente en administración de fincas y gestión de comunidades de propietarios, para gestionar el arrendamiento de bienes inmuebles y llevar la contabilidad de comunidades entre otras funciones en el ámbito profesional.
Contenido (300 horas)
TEMA 1. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN.
Definición.- Formas de creación. Proceso de constitución. – Requisitos para constituir una comunidad de propietarios. – La propiedad horizontal y el registro de la propiedad. – La extinción de la propiedad horizontal. – El titulo constitutivo. – Cuestiones.
TEMA 2. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS.
Las comunidades de bienes y su relación con la LPH. – Complejos inmobiliarios privados. – El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles. – Garajes. – Cuestiones.
TEMA 3. ASPECTOS BÁSICOS EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS: EL TITULO CONSTITUTIVO Y LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN.
Introducción. – Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación. – La cuota de participación. – Cuestiones.
TEMA 4. ESTATUTOS Y LAS NORMAS DE RÉGIMEN INTERIOR.
Los estatutos. – Las normas de régimen interior. – Cuestiones.
TEMA 5. ÓRGANOS DE GOBIERNO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
La junta de propietarios. – El presidente. – El vicepresidente. – El administrador. – El secretario. – Cuestiones.
TEMA 6. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS.
Elementos comunes en general. – Elementos comunes en particular. – Los elementos privativos. – Cuestiones.
TEMA 7. DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL.
Derechos y obligaciones de la comunidad. – Derechos y obligaciones de los propietarios. – Cuestiones.
TEMA 8. RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS.
Obras en elementos comunes. – Obras en elementos privativos. – Cuestiones.
TEMA 9. EL SEGURO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
Introducción. – Definición y duración. – La responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios. – El seguro multiriesgo. – Revalorización de las garantías. – Exclusión de la cobertura. – El seguro de defensa jurídica.
TEMA 10. LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL.
Introducción. – La legitimación. – La postulación procesal. – Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal. – La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal. – Cuestiones.
TEMA 11. LA CONTABILIDAD EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
Introducción. – Hipótesis de trabajo. Un modelo básico de comunidad de propietarios. – Planificación contable. – Determinación de las cuentas necesarias y su desglose. – Presupuestos. Determinación del fondo de reserva.
TEMA 12. PERSONAL AL SERVICIO DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
Introducción. – Contratación de personal. – Cotización a la seguridad social. – Trámites periódicos. – La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios. – Extinción de la relación laboral. – Cuestiones.